2026-06-12
經濟日報
租金升吸引收租客入市，上環聚賢居2房戶以1,045萬元成交，月租料可達2.6萬元；另大埔嵐山開放式戶260萬元易手，新買家料可享4.4厘回報。
嵐山開放式260萬售 享4.4厘回報
上環聚賢居鄰近中上環商業區，向來買賣及租賃具承接力。中原副分區營業經理吳炳朝表示，最新聚賢居2座中層D室成交，實用面積443平方呎，採2房間隔，向南，望市景，以1,045萬元成交，呎價23,589元。新買家為投資客，見同類單位月租約2.6萬元，租賃回報可達3厘，遂決定入市作長線收租。原業主則於2005年以473.8萬元購入上述單位，持貨21年帳面獲利571.2萬元，升值1.2倍。
而西營盤單幢物業，懿山高層A室，實用面積450平方呎，2房連露台，向北，望海景，景觀開揚，最新連租約以1,000萬元成交，呎價22,222元。
新買家為投資客，看好上址鄰近大學及中上環商業區，遂決定入市，按單位市值租金約2.4萬元計，新買家可享約2.9厘租金回報。原業主則於2015年以946萬元購入，持貨約11年帳面僅獲利54萬元，
聽濤雅苑920萬易手 5個月賺110萬
另外，大埔嵐山5座中層H室，實用面積181平方呎，開放式間隔，開價約270萬元，議價後以260萬元沽出，呎價14,365元。新買家同為投資者，見單位月租約9,500元，日後料可享約4.4厘租金回報而入市。
市場續錄短炒成交，其中深水埗Belgravia Place第1A座低層5室，實用面積268平方呎，採1房間隔，向東北，望開揚景，最新以488萬元連租約易手，呎價18,209元。據悉，上址現時月租約1.5萬元，新買家收樓後可即時享有3.7厘租金回報，原業主於2025年6月以448萬元一手買入單位，持貨剛剛1年，帳面可獲利40萬元或9%離場。
同期，馬鞍山聽濤雅苑本月暫錄3宗成交，其中，6座低層A室，實用面積710平方呎，3房連套房間隔，議價後以920萬元易手，呎價12,958元。新買家為換樓客，原業主剛於今年1月以810萬元購入，持貨不足半年，帳面獲利約110萬元或14%離場。
責任編輯：劉婉雯