2026-06-12
星島日報
美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，按已知買家姓名的英文拼音進行分析，5月內地買家於本港一、二手住宅市場的註冊量合共錄1863宗，按月減少約2.9%，然而涉及金額約203.9億，按月增加約6.8%，為2024年4月之後首度突破200億，創逾兩年新高。
今年首5個月累計，內地買家註冊量錄7666宗，涉及金額約822.1億，分別較去年同期上升約63.7%及約96%，反映內地買家積極投入本港樓市。
美聯分析師岑頌謙表示，上述以買家姓名英文拼音識別的內地買家，相信不少屬已取得本港永久居民身份的「新香港人」，而且近年政府積極搶人才，不少內地專才來港工作，在租金接連破頂，配合全面撤辣等因素下，提升內地專才置業意欲，推動今年內地買家註冊量額齊升。
美聯：金額錄203億2年高
岑頌謙又稱，內地買家普遍鍾情新盤，即使是二手物業，內地買家亦傾向購入新晉或新發展區屋苑，若以較具指標作用的逾70個新晉屋苑，並按地區劃分為「十大新社區」，包括黃竹坑、將軍澳日出康城、啟德、白石角等，今年首5個月內地買家合共錄459宗二手註冊，較去年同期233宗，按年急增約97%，升幅不但遠高於同期二手升幅近44%，甚至超越同期一手私人住宅約9成升幅。
若按社區劃分，今年首5個月南昌站一帶屋苑錄最多內地買家，合共涉及94宗二手註冊，按年增加逾1.68倍，主要是因為一帶屋苑屬鐵路沿線物業，而且鄰近西九龍核心區，因而成為內地買家偏好的入市地區之一。
其次為一宜受到內地買家歡迎的啟德，相關二手註冊錄88宗，按年亦增加超過1倍。