業界料全年租金創新高

政府近年持續放寬大學招收非本地生限額，去年申請量錄得雙位數增長，加上在學生宿舍供應長期不足，在僧多粥少情況下，大批學生被逼轉向私人住宅市場租樓，更推高私樓租金，料再創歷史新高。 業界料，租務市場在本地剛需、學生及專才等搶租下，暑期旺季部分地區料升3%至4%，全年整體則料升約1成水平。 4年維持升軌 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，隨着6月傳統暑假旺季正式揭幕，在內地學生與外來專才雙重夾擊下，以及本地家庭客剛性需求重疊下，多股搶盤力量將加速推高租金，全年租金升幅料約1成，有望連續4年維持上升軌道。 美聯高級董事布少明表示，今年內地學生租務旺季已經來臨，預計於本月底至7月迎高峰期。由於內地及海外學生比例增加，而大學宿舍牀位比例未能跟上，導致私人住宅市場仍是重要支持點。 布少明指，隨着專才、內地生及本地家庭客剛需維持強烈的情況下，相信今年租務市場表現將優於去年。而學校區地段如紅磡、何文田、沙田、西區等地段，於暑假期間表現料更為突出，租金於6至8月期間可望升4%至5%。