2026-06-12
明報
【明報專訊】老牌豪宅獲城中名人追捧。資料顯示，樓齡約44年的南豐淺水灣道老牌豪宅福慧大廈，本月初售出一個中高層戶，實用2480方呎，4房1套間隔，連雙車位出售，成交價9920萬元、實呎4萬元，是該廈近10年來首宗一手成交。登記買家為Shekinah Glory Limited，其股東及董事為盧韋柏（LO WAI PAK WEBER），即恒隆(0010)行政總裁兼執行董事。
不足半年連購兩伙豪宅 涉逾1.22億
現年約55歲的盧韋柏於2018年加入恒隆集團，並於同年出任行政總裁。該公司去年12月18日公布，盧韋柏將於今年8月31日前榮休，即盧韋柏於公布退休後不足一周，於去年平安夜以2354.1萬元購入新世界（0017）、港鐵（0066）等合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨一個3房戶，位於1B座低層P3室，實用826方呎，3房1套及工作間連洗手間設計，實呎2.85萬元，連同最新購入的福慧大廈在內，即不足半年內先後購入兩伙豪宅物業，共涉資逾1.22億元。
另資料顯示，南區石澳道14號屋地，最新以5.626億元易手，該屋地現建有一幢獨立別墅，實用約6163方呎，以洋房面積計，呎價達91,294元，登記買家為TEO, JENNIFER TZELEE，據悉為新加坡籍人士。市場有指買家是高瓴資本創辦人張磊的關連人士，但未獲證實。上述別墅建於1930年代，甚具歷史價值。值得留意的是，石澳道及大浪灣道一帶豪宅物業，均由The Shek O Development Company Limited持有，公司股東及董事全屬超級富豪及大型英資企業，該處一帶的物業交易須得區內這批超級豪豪業主首肯才可成事。資料顯示，已故會德豐前主席約翰馬登（John Marden）的遺孀Anne Marden一直居於上址。
二手樓價回升，令部分高樓齡屋苑亦獲市場高價承接。中原分行經理蘇冠謙稱，樓齡近60年的何文田公爵街東方花園，A座中層2室，實用984方呎，3房1套連工人套房間隔，以1229萬元易手，實呎12,488元，成交價為屋苑約兩年半以來新高。原業主2010年9月以880萬元購入，持貨近16年，帳面獲利349萬元或約40%。