2026-06-12
東方日報
本港租金持續向上，部分屋苑錄破頂價承租個案。元朗世宙兩房單位租金更在一周內兩度創新高，最新成交月租約1.8萬元，較數日前舊紀錄再高約5.9%。
中原王勤學表示，住宅租金持續攀升，上述單位為3座中層E室，實用面積約429方呎，意向月租1.9萬元，減租1,000元租出，呎租約42元同創兩房單位新高，新租客為教職員。業主於2015年12月以569萬元一手買入，最新租金回報約3.8厘。
荃灣本月暫錄40宗租賃
各區租賃需求殷切。該行丘漢偉指，荃灣6月已錄約40宗租賃成交，其中，映日灣3座中層I室，實用面積約298方呎，一房間隔，亦以月租1.8萬元租出，呎租約60.4元，新租客為年輕夫婦。業主則於2023年以592萬元買入，租金回報約3.6厘。
中原林恩信續稱，同區柏傲灣一房單位目前僅餘一個租盤，而早前同類的1B座高層G室，實用面積約389方呎，年輕租客即睇即租，成交月租兩萬元，呎租約51.4元。業主於今年1月才以630萬元購入，即享約3.8厘租金回報。
內地生1.95萬租沙田中心
此外，內地學生租務需求繼續增加。該行張曼筠表示，沙田中心唐寧大廈D座中層B室，實用面積約347方呎，兩房間隔，議價後以1.95萬元獲承租，呎租約56.2元。新租客為兩名內地女學生，新學年將於香港升學，以先付一年租金形式承租單位。單位2015年購入價約488萬元，租金回報率約4.8厘。
中原鍾志聰指，同區星凱•堤岸3座高層G室一房戶，實用面積約347方呎，議價後以2.05萬元租出，呎租約59.1元。新租客為一名內地男學生，亦以先付一年租金方式租用。業主於2024年購入，是次租出可享約3.6厘租金回報。