2026-06-11
經濟日報
租盤供應緊張，加上租務市場已踏進旺季，促使優質單位租金上揚。大埔中心2房附企理裝修，呎租突破50元，為屋苑近3年新高。
美聯首席聯席區域經理楊浩然指，獲內地生承租的大埔中心23座高層B室，實用面積315平方呎，2房，附企理裝修，坐擁林村河景，原叫租16,000元，放盤不久獲內地生零議價以16,000元承租，呎租51元，為屋苑近3年以來呎租新高。以業主2020年購入價480萬元計，租金回報4厘。
馬鞍山薈朗 開放式租1.27萬
另同獲內地生承租的馬鞍山薈朗開放式戶，亦以同類單位今年以來理想價承租。中原分區營業經理林志明指，成交為薈朗1座高層A03室，實用面積238平方呎，開放式間隔，月租12,700元租出，為同類單位今年以來理想租金，呎租53元。
租客為內地女學生，新學年將於中大就讀，見屋苑環境舒適，而單位樓層高，加上見市場租盤短缺，即決定承租，並先付一年租金租入單位。按業主於2020年買入價為413萬元計，租金回報可達3.7厘。林氏續指，今年租金與去年同期相若，但有質素的租務選擇少，料個別優質戶租金仍有3%至5%升幅。
而黃竹坑港島南岸3期BLUE COAST 3房獲用內地客月斥58,500元承租，業主持貨2年，享逾3厘回報。香港置業高級聯席董事譚浩智指，租客為內地企業高層，以月租58,500元租下BLUE COAST 1A座中層C室，實用面積1,006平方呎，3房，呎租58元，單位放盤約1個月，議價1,500元成交。租客為方便其子女就讀附近的國際學校，而承租上址。以業主於2024年5月斥2,209萬元購入價計，可享租金回報約3.2厘。
另市場消息指，荃灣映日灣3座低層C室，實用面積219平方呎，開放式戶，業主今年3月以403萬元買入，現以15,000元租出，呎租高見68元，業主即享4.5厘租金回報。
責任編輯：阮詠儀