黃竹坑海盈山4B期繼早前標售出40伙大戶，昨開價首批涉75伙，折實價1,342.7萬元起，折實呎價27,545元起，售價較同系4A期首批貴5%，並重回5年前同區首項目開盤價，今對外開放示範單位及收票。
全屬2房 最高18%折扣優惠
嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵 （00066） 合作發展的港島南岸海盈山4B期，昨日公布首張價單，75伙全屬2房戶，實用面積介乎484至546平方呎，價單定價1,637.4萬至2,113.9萬元，價單呎價33,591至38,716元。發展商設3種付款辦法，提供最高18%折扣優惠，折實價1,342.7萬至1,733.4萬元，折實呎價27,545至31,747元。
入場單位為第1B座6樓D室，實用面積484平方呎，2房連開放式廚房間隔，折實價1,342.7萬元，折實呎價27,742元；呎價最低為第1B座6樓E室，實用面積499平方呎，2房連開放式廚房間隔，折實價1,374.5萬元，折實呎價27,545元。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，首批為「港島南岸至盈價」，價錢參考項目早前招標價及同系4A期售價，另包括港島南岸其他新盤售價。而4B期首張價單，較同系4A期最新一張價單，提價約22%。
與近年港島南岸其他新盤相比，海盈山4B期首批折實呎價，較同系第4A期於2023年7月首批折實呎價約23,988至35,001元，賣貴約5%。值得留意的是，4A期於2025年1月已屆現樓，當時發展商以折讓價推出第3號價單，減幅達22%，換言之，4B期定價已貼近2023年首批水平。
相比同區對上一個新盤、於今年3月開價的DEEP WATER SOUTH 6A期，其首批折實呎價26,785至32,714元，海盈山4B期則高約1.3%。而現時的價格水平，緊貼於2021年4月開價的晉環，當時其首批折實呎價為27,005至34,131元，兩者僅相差0.8%。
太古地產住宅業務董事杜偉業表示，一手新盤今年暫時錄得逾萬宗成交，樓價亦反彈逾10%，料樓市將健康發展，繼續暢旺。信和置業執行董事田兆源預料，項目2房將受用家歡迎，會吸引投資者入市。海盈山第4B期全盤提供368伙，早前已推出3房及4房大戶招標，至今累售40伙，套現逾20億元。
晉環套4房連車位 5500萬沽
至於同區由路勁地產及港鐵合作的黃竹坑港島南岸晉環，昨標售1A座41至42樓C室，實用面積1,285平方呎，外連367平方呎天台，屬4房套間隔，以5,500萬元連車位沽出，呎價42,802元；全盤目前只餘1伙待售。
新盤成交持續，太古地產旗下柴灣海德園，昨日亦售出2伙，單日吸金逾1,770萬元。該批單位實用面積介乎512至518平方呎，成交價約878萬及892萬元，呎價17,156元及17,224元；項目累計沽出319伙。
責任編輯：黃懌勤