2026-06-11
明報
【明報專訊】資深工商物業投資者積極沽貨，資料顯示，柴灣宏德居商場地下75及76號舖， 面積515方呎，上月以2200萬元易手、折合呎價4.27萬元；原業主為大鴻輝興業，於2007年以1500萬元購入，帳面獲利約700萬元或47%。
翻查資料，大鴻輝興業今年連環沽貨套現，4月以約2.038億元沽出中環Shama Hollywood全幢服務式住宅，該集團2007年以7600萬元購入，帳面賺近1.28億元或1.7倍。
市場消息指出，金鐘海富中心第1座低層04室，面積約6228方呎，以約6800萬元易手、呎價約1.09萬元；原業主早於1993年以約3370萬元購入，持貨約33年，帳面獲利約3430萬元或逾一倍。
紀惠放售胡忠大廈全層 意向呎價1萬
另外，紀惠集團持有的灣仔胡忠大廈32樓全層，委託第一太平戴維斯出售，該公司首席資深董事溫武忠表示，業主意向呎價約1萬元，全層面積約28,198方呎，以現狀交吉交易。資料顯示，紀惠今年1月起開始放售，當時意向呎價約1.1萬元，即輕微減價約1000元或9%；紀惠集團於2016年底以約4.23億元購入，當時購入呎價約1.5萬元，曾為該廈最高呎價成交，以每方呎叫價計，意味業主叫價低於購入呎價約33%。
共居空間營運商放售土瓜灣物業 市值4.6億
此外，由共居空間營運商Weave Living持有的土瓜灣譚公道103至107號，委託世邦魏理仕及萊坊聯合獨家代理出售，物業估值4.6億元，遞交意向書截止日期為本月30日。資料顯示，上述物業2018年落成，總樓面約3萬方呎，提供99間客房。
Weave Living 2021年以3.8億元購入，呎價約1.3萬元，如以市值成功出售，料帳面獲利約8000萬元或21%。