張柏芝經理人2380萬購康樂園洋房

【明報專訊】不少老牌屋苑獲名人承接，大埔康樂園最新獲藝人張柏芝經理人、有「鏡姐」之稱的周靜儀（Emily），以2380萬元購入一幢洋房；資料顯示，上述康樂園18街雙號屋，實用1628方呎，上月以2380萬元售出、實呎14,619元，買家為勇有限公司（VALIANT LIMITED），公司董事為周靜儀，原業主2015年以3068萬元購入，持貨約11年，帳面蝕約688萬元或22%，由於購入時需付樓價8.5%雙倍印花稅，故連同使費料實蝕逾1000萬元或約33%。 張柏芝相關人士向來鍾情康樂園 資料顯示，周靜儀2024年曾以3580萬元，購入康樂園5街一幢單號屋，實用2520方呎4房間隔另連花園，實呎逾1.42萬元。事實上，張柏芝相關人士一向鍾情康樂園，早於2018年，張柏芝胞弟張豪龍以2525萬元購入康樂園10街雙號屋，洋房實用1214方呎、實呎20,799元，當年創屋苑呎價新高；2019年有指張柏芝以月租10萬元，租用康樂園一幢泳池大宅，實用2570方呎，附連約3681方呎花園及私家泳池。 華通金融董事長6000萬購小欖全幢物業 另一方面，屯門小欖樂濤街9號聽濤邨全幢物業，實用合共3736方呎，上月以6000萬元售出，實呎約16,060元，屬屋苑近4年來首宗成交，買家為MERITSWATER HOLDING LIMITED，公司股東及董事為「華通金融」董事長兼首席技術官周凱；原業主為PANDEX LIMITED，於2005年以1400萬元購入，持貨21年，帳面賺4600萬元或近3.3倍，而PANDEX LIMITED董事包括黃振漢，為元朗屏山住宅項目南屏匯之發展商。 資料又顯示，薄扶林碧瑤灣第48座高層戶，實用2488方呎，上月以3000萬元連車位售出、實呎12,058元，買家為津森有限公司（SYNDEX INTERNATIONAL LIMITED），公司股東及董事均包括前政務司長陳方安生胞弟、名骨科專科醫生方津生，以及方津生兒子方欣碩；原業主2001年以800萬元購入，持貨約25年，帳面賺2200萬元或約2.8倍。