2026-06-11
明報
【明報專訊】樓市旺勢下，早前表明採「先求價後求量」銷售策略的嘉里(0683)，旗下與太古地產(1972)、信置(0083)及港鐵(0066)合作、已屆現樓的黃竹坑站港島南岸海盈山4B期，公布兩房戶首張價單涉75伙，扣除最高18%直減折扣，整批折實均呎約29,448元，若與4A期最後推出單位的呎價比較，提價逾兩成。另一市區焦點新盤、恒地(0012)牽頭的紅磡庇利街首岸4期，敲定周日（14日）首輪發售80伙。
明報記者 馬涔之
早前透過招標售出40伙三、四房戶，涉銷售總額約20億元的海盈山4B期，變陣推出入場門檻較低的兩房單位；嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，首推75伙實用介乎484至546方呎，扣除最高18%折扣後，折實售價1342.7萬至1733.4萬元、折實實呎27,545至31,747元，整批折實均呎29,448元，入場單位為第1B座6樓D室，實用484方呎，折實價1342.7萬元、實呎27,742元。
較4A期最後一批提價逾兩成
湯耀宗形容今次屬「港島南岸至盈價」，較4A期最後推出單位的呎價23,627至24,282元，高出約22%，最快今日接受認購登記、下周首輪發售。
晉環近沽清 4房複式售5500萬
事實上，港島南岸其他新盤不乏大額成交；同區路勁(1098)與港鐵合作、屬現樓的晉環，新售出第1A座41、42樓C室複式戶，實用1285方呎4房、連367方呎天台及車位作價5500萬元、實呎42,802元。是次海景複式戶售出後，晉環全盤800伙近沽清，僅餘最後1伙特色戶可供發售。
市區方面，恒地牽頭的紅磡庇利街首岸，繼第1、3期4月開售以來累售579伙，佔可供發售單位97%、吸金總額直撲50億元，第4期（第5座）上周六突擊公布開價後，落實周日（14日）首輪價單發售，涉80伙。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，是次開售80伙，包括71伙兩房戶、9伙三房戶，實用338至585方呎，折實價688萬至1279.64萬元，折實呎價20,225至22,567元，周六（13日）下午截止認購登記。
滶蘊明價單賣28伙 未賣餘貨擬提價
此外，新世界(0017)旗下樓花期約17個月、鄰近港鐵九龍塘站的玫瑰街滶蘊，明日首輪價單發售28伙（3伙一房戶、25伙兩房戶）；新世界營業及市務部總監何家欣表示，項目上周上載首張價單後，接獲逾百宗查詢，當中逾半數屬長線投資客，而未推售的價單單位料具提價空間。滶蘊今批開售單位的折實價由949.68萬至1906.13萬元、折實呎價29,665至36,123元，整批折實均呎30,894元。