2026-06-11
東方日報
隨着樓價從低位回升，部分在樓市反彈期間入市的一手業主，短線持有單位即錄得可觀利潤。其中，西營盤尚逸近日陸續出現二手轉讓，項目一房單位不足兩年升值高逾三成。
柏蔚森III售530萬 漲18%
中原高偉鴻表示，上址為尚逸中層F室，實用面積約278方呎，最新以752萬元售出，呎價約27,050元，新買家為用家，購入該全新單位作新居所。原業主於2024年7月以約575.8萬元向發展商一手購入，剛收樓隨即沽出，帳面獲利176.2萬元，賺幅約30.6%。
啟德跑道區樓盤亦錄短線獲利買賣，市場指出，區內柏蔚森III第1座低層K室，實用面積約260方呎，一房間隔，新近以約530萬元易手，呎價約20,385元。一手業主於2024年8月以約448.8萬元購入單位，持有不足兩年帳面獲利約81.2萬元，賺幅約18.1%。
新界細價項目樓價亦有不俗增幅，利嘉閣陳龍勳表示，屯門青山公路青山灣段黃金海灣第2期珀岸2座低層H室，實用面積約305方呎，望內園景，新買家見屋苑入伙不久，單位間隔合適，遂以300萬元購入，呎價約9,836元。原業主去年1月以約242.2萬元向發展商購入，不足一年半帳面獲利約57.8萬元或約23.9%。
另一個新界項目同樣價格攀升，美聯丘仲文表示，西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第1A期2座中層J室，實用面積約453方呎，兩房間隔，享海景，成交價746萬元，呎價約16,468元。較去年5月一手購入價升值約182.89萬元，增幅約32.5%。