2026-06-11
東方日報
海盈山4B推75伙每呎2.9萬 首岸4期周日賣80單位
發展商轉向「重價不重量」的策略推盤。嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山，繼上月起招標發售三房戶及四房單位後，昨日公布首張價單，涉及75伙兩房單位，入場費1,342.7萬元，折實平均呎價約29,448元，較同系列第4A期項目3年前首批單位高約5%。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，首張價單的定價參考同系列項目及南區樓盤的近期成交價，對比第4A期最後一張價單售價高約22%，可形容為「港島南岸至盈價」。項目今日起對公眾開放示範單位以供參觀，同日開始收票，最快下周作首輪價單銷售。
首張價單全屬兩房戶型，其中50伙採用開放式廚房設計，其餘25伙設傳統梗廚，單位實用面積484至546方呎。價單有3項付款方法，90天付款計劃可享最高18%折扣，折實價1,342.7萬元起。入場單位為第1B座6樓D室，實用面積484方呎，設開放式廚房，折實呎價約27,742元。
太古地產董事－住宅業務杜偉業稱，首批單位均享內園景致，預計本港樓市會繼續健康發展。信和置業執行董事田兆源指，首張價單最低折實呎價約27,545元，單位為第1B座6樓E室，實用面積499方呎，折實價1,374.5萬元。
資料顯示，港島南岸分6個期數發展，屬於第4期的海盈山，再細分為4A期及4B期，共提供800伙。第4A期於2023年7月推出首張價單，當時折實平均呎價約27,989元。
晉環複式5500萬成交
至於最早於2021年推出市場的首個期數、路勁地產等合作發展的香港仔港島南岸第1期晉環，已經接近沽清，昨日招標售出一個連天台複式單位，為第1A座41樓及42樓C室，實用面積1,285方呎，屬四房一套間隔，單位連車位以5,500萬元售出，呎價約42,802元。全盤僅餘最後一伙待售。
九龍區全新盤落實開售日期。恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸第4期，昨日上載最新銷售安排，落實本周日作首輪銷售，以價單形式發售80伙，折實平均呎價約21,290元。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，將發售的單位涵蓋71伙兩房單位及9伙三房戶，實用面積由338至585方呎，折實售價由688.05萬至1,279.64萬元，折實呎價約20,225至22,567元。據銷售安排，發售當日會分為A組及B組兩輪時段出售，優先揀樓的A組買家須購兩至4伙指定單位，B組買家則可購一至兩伙。
新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目滶蘊，積極軟銷吸客。項目將於本周五以價單形式發售28伙。
滶蘊：不少收租客查詢
集團營業及市務部總監何家欣透露，滶蘊部分準買家計劃購入多於一個兩房單位作長線收租之用。當中不乏早前招標購入三房及四房單位的買家有意增購。該盤早前已招標沽出43伙，並套現逾24億元。項目與瑞典手工床褥與床具品牌合作，向指定複式單位的買家送贈價值約80萬元的紀念款床墊，共有15個名額。同系的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，昨日以1,266.4萬元售出一個高層兩房單位，呎價約26,774元。