2026-06-11
東方日報
臨近暑假，不少內地學生已來港高價搶租盤。其中，大埔中心一個兩房單位，零議價下獲該類租客承租，成交呎租約50.8元，料屬屋苑近10年新高。
美聯楊浩然表示，上述單位為23座高層B室，實用面積約315方呎，原先月租叫價1.6萬元，內地學生不議價下租用。業主於2020年以約480萬元購入，按最新月租計算，租金回報率約4厘。
中原林志明指，近日開始踏入租賃旺季，不少內地學生在馬鞍山積極睇樓，區內薈朗的1座高層A3室，實用面積約238方呎，開放式設計，議價後以1.27萬元租出，呎租約53.4元。新租客為一名內地女學生，新學年將於中文大學就讀，以先付一年租金形式租用上址。若以單位2020年購入價413萬元計，是次租出可享約3.7厘租金回報。
菁雋獲預繳年租10萬
事實上，近年各類內地客同時帶動本港租務需求。祥益袁思賢稱，屯門菁雋低層2室，實用面積約166方呎，開放式間隔，內地客因經常需要往返中港兩地，見屋苑鄰近有巴士直達深圳灣口岸，加上單位附設裝修，以每月8,500元租用，並預繳全年租金合共約10.2萬元，呎租約51.2元。業主於2019年約285.4萬元購入，租金回報率約3.6厘。
香港置業譚浩智表示，香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast第1A座中層C室，實用面積約1,006方呎，三房設計，原先每月叫租6萬元，放盤約一個月；有內地企業的高層管理人員，因子女就讀附近國際學校，遂提出議價，並以5.85萬元承租，呎租約58.2元。業主於2024年5月購入，租金回報率約3.2厘。