市建局在2年前啟動的土瓜灣馬頭圍道/落山道項目，向城規會提交規劃申請，包括調高項目住宅部分地積比至8倍並放寬高限，將提供279伙，計劃與比鄰靠背壟道項目整體規劃，以增加項目吸引力。
馬頭圍道/落山道項目位於馬頭圍道324至354號，淨地盤面積約1.7萬平方呎，現時為「住宅（甲類）」用途，按照分區大綱圖規定，住宅地積比最高7.5倍，非住宅地積比1.5倍，按照市建局提交的申請，將住宅部分調高至8倍，非住宅則及低至1倍。
總樓面維持15.2萬平方呎，但住宅部分將增加6%至13.5萬平方呎，並將平均單位面積縮小12%至484平方呎，將提供約279伙，較舊方案增加2成。市建局亦同時申請將建築高度限至140米。
市建局指，新方案除了可以提供空間採用地面停車場外，亦可以令發展參數與靠背壟道項目看齊，透過聯合發展提升項目吸引力。
馬頭圍道/落山道項目位於馬頭圍道324至354號，市建局在2024年啟動重建，並且在今年1月開始收購，合資格自住業主收購呎價14,807元。
責任編輯：郭慧敏