2026-06-10
經濟日報
入伙新盤租金愈升愈高，市場消息透露，西營盤尚逸高層E室，實用面積213平方呎，屬於開放式間隔，剛以2.05萬元租出，呎租高見96元。業主2024年8月以約466萬元購入，現享約5.3厘租金回報。
其次，香港置業首席聯席董事何厚龍表示，長沙灣青薈高層A室，實用面積約341平方呎，屬2房間隔，望開揚景。單位以月租1.8萬元放盤約5個月後獲外區客接洽，雙方經議價後以月租1.78萬元成交，實用呎租約52.2元。業主於2015年10月以約535萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約4厘。
私宅呎租報39.6元 連續5月破頂
另一方面，美聯物業一項研究報告指出，隨着租務旺季展開，部分留學生為新學年提前來港租樓，疊加外來專才及家庭持續來港的雙重效應，私人住宅呎租升幅擴大，5月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約39.55元，按月升約0.69%，並創21個月最大升幅。
美聯物業分析師岑頌謙指出，私宅呎租連升5個月，自今年1月刷新歷史高位以來，連續5個月呈現「月月破頂」的強勁升勢，而今年首5個月累升約2.1%，比起2023年1月的近年低位已累升約18%。隨着暑假租務旺季來臨，預期內地及海外留學生的租賃需求將進一步釋放，同時在各項人才輸入計劃持續推動下，對住屋的剛性需求殷切，料將繼續為租金提供上升動力，呎租有望進一步攀升。
責任編輯：阮詠儀