2026-06-10
經濟日報
樓市氣氛持續回暖，市場再錄多宗短線獲利成交個案。其中，啟德天璽•天1期4房單位，持貨不足2年，以9,150萬元沽出，帳面獲利逾1,135萬元，是屋苑帳面賺錢最多個案。
市場消息透露，啟德天璽•天1期3座高層A室，實用面積1,993平方呎，屬4房雙套間隔，近日以9,150萬元易手，呎價約45,911元。原業主於2024年10月以8,014.6萬元買入，持貨不足2年，近期以8,700萬元放售，其後見市場氣氛熾熱，反價450萬元，最終以9,150萬元沽出，較買入價高出1,135.4萬元，期內升值約14%。
其次，西營盤單幢盤尚逸低層G室亦錄得獲利成交。單位實用面積275平方呎，屬1房間隔，近日以720萬元沽出，呎價約26,182元。原業主於2024年7月以513.1萬元購入，持貨不足2年，帳面獲利近207萬元，升值幅度高達逾4成。
何文田朗賢峰第2B期6B座中層C室，實用面積388平方呎，屬1房間隔，呎價約19,716元。原業主於2024年5月以705.3萬元一手買入，持貨2年多，近日以765萬元沽出，帳面獲利59.7萬元，期內升值約8.5%。
屯門美樂花園3房 4個月升14%
新界方面，元朗區6月暫錄約36宗二手買賣成交，其中新元朗中心佔3宗，包括1座中層B室，實用面積466平方呎，屬2房間隔，呎價約13,906元。原業主叫價660萬元，其後減價12萬元，最終以648萬元易手。業主於2024年3月以585萬元購入單位，持貨約2年多，帳面獲利63萬元，期內升值約11%。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，買家為上車客，鍾情鐵路盤，見單位裝修企理、價錢合理，即決定買入自用。
同時，屯門美樂花園亦錄得一宗短線獲利成交，涉及單位為5座高層E室，實用面積695平方呎，屬3房間隔，呎價約8,921元。美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文表示，原業主於今年2月以545萬元買入，持貨僅4個月，現以620萬元沽出，帳面獲利75萬元，期內升值14%。
事實上，近日二手樓價指數持續上升，為投資者帶來短炒獲利機會。例如「美聯樓價指數」最新報147.22點，按周升0.48%，連升13星期；若與四星期前相比，指數上升1.53%；本年迄今樓價累升9.29%，較去年低位累升16.58%，續創逾兩年半新高。
責任編輯：阮詠儀