2014-02-25
經濟日報
觀塘市中心重建後，將以翻版太古城的新貌示人。
市建局今起為觀塘市中心第2、3發展區招發展意向，佔地2萬多平方米的商業混合住宅發展項目，涉160億元投資額，為局方歷來最大金額的意向書。項目包括4幢住宅，可提供1,700伙，主要提供實用面積600至800平方呎的單位，估計呎價有機會較第1區的觀月•樺峯呎造1.3萬元更貴。
觀塘市中心項目分為5個發展區，當中第2、3發展區的地盤範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街，將興建4幢樓高42至48層高的住宅，總住宅樓面面積約14萬平方米，提供1,700個單位。
呎價料較觀月•樺峯更貴
住宅下是一個多層平台，包括商場、兩層公共交通交滙處、小販市集、垃圾收集站及面積6,400平方米的公眾休憩用地，由市建局以17億元興建。市建局物業及土地總監溫兆華預計，項目撇除平台之外，投資額高達160億元，重建後物業價值更可達200億元或以上，相信財團或發展商會聯合入標；他表示，會容許最多4個發展商聯合入標。
溫兆華指出，舊區有「換車」需要，故1,700個單位初步設計為實用面積達600至800平方呎的大單位，參考正售樓花的觀月•樺峯實用面積平均呎價1.3萬元；新單位交通更方便、配套設施亦多，售價或會更貴，但他強調，手上沒有水晶球，市況亦有可能改變。
招發展意向 暫定5月招標
溫兆華有信心項目流標情況不會發生，期望當中會有內地發展商參與，相信內地預製組件技術成熟，可協助應對日益上升的建築費。他亦預期，在完成整個項目發展後，觀塘市中心將會被打造成「新的小規模太古城」，既改善以往人車爭路的情況，區內亦可同時提供理想的住屋環境、商業設施。
市建局邀請有興趣人士，於今天起6星期內提交發展意向，暫定5月為項目招標，預計2、3區於2019年落成，結合第1期的觀月•樺峯及第3期包括寫字樓、商場、酒店等設施，整個觀塘市中心項目則預定2021年落成。
嘉華國際（香港地產）發言人表示，對項目有興趣，但要了解詳情後再決定；恒地回覆指要了解資料後再作決定。
此外，過渡期小販市集將於本月底、下月初建成，市建局會研究是否就落成延誤問題，採取法律行動追討承建商。
撰文:張美琪