2026-06-10
星島日報
發展商推盤攻勢浪接浪，黃竹坑站海盈山4B期先前招標情況理想，為迎合不同客源需要，消息指，該盤今日開價；紅磡首岸第4期至今公布2張價單，推出單位折實售價約688萬起，市場料短期內會落實首輪公開發售的安排；而九龍塘滶蘊將於周五（12日）以先到先得形式開售28個價單單位，折實售價約949萬起。
嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸海盈山4B期，嘉里董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山位處港島南區矚目地段，呈現出港島南區獨有優逸生活氛圍，享有迷人山海景致。項目4B期自以招標形式推售以來，深受市場歡迎，預計短期內公布有關2房單位銷售安排。
海盈山面積446呎起
4B期共設有368伙，其中2房單位共設有198伙，佔項目約54%，面積介乎446至592方呎，2房單位客飯廳間隔方正，不設玄關，實用性高，同時連接三合一露台及工作平台，將室內空間延展至室外。全屋廳房均設有落地玻璃窗，採光度佳，進一步提升室內的空間感。其中以1B座B室及C室為例，享四園翠綠景致，客廳及所有睡房均為同一個方向，為小家庭締造理想居所。
海盈山4B期於上月中推出大單位以招標形式開售，暫錄40宗成交，售價介乎3670.1萬至7367.4萬，平均成交價逾5000萬水平，套現逾20.3億。
恒基、希慎、帝國及市建局合作發展的紅磡首岸第4期繼續為開售作準備，繼續開放位於尖沙咀商場的展銷廳供準買家參觀，吸引不少年輕客到場，氣氛不俗。市場預計發展商最快日內公布該期數首輪銷售的安排。
首岸4期入場688萬
項目現時推出2張價單，共涉90伙，涵蓋81伙2房單位及9伙3房戶，價單定價756.1萬至1406.2萬萬，價單呎價由22226至最高24820元。計算發展商提供最高9%折扣優惠後，折實售價則由約688.05萬至1279.64萬，折實呎價約20225元至22586元。
當中入場售價單位為5座3樓B室，面積338方呎，折實售價約688.05萬，折實呎價約20357元；而最低呎價屬5座5樓A室，為面積585方呎的3房單位，折實售價1183.18萬，折實呎價20225元。
至於售價最高單位為5座21樓A室，面積585方呎，3房間隔，折實售價1279.64萬，折實呎價21874元；呎價最高則為5座28樓C室，面積344方呎，為2房戶型單位，折實售價776.95萬，折實呎價22586元。
滶蘊先到先得發售
新世界旗下九龍塘豪宅新盤滶蘊將於周五以先到先得形式，推售28伙價單單位，開售單位包括3伙1房戶及25伙2房戶，面積介乎298至586方呎，計算各項折扣優惠及提早成交現金回贈後，折實售價由949.682萬至1906.132萬，折實呎價29665元至36123元。發展商今日會公布項目銷售相關最新資訊。
根據銷售安排，周五當日銷售將分為X組及XB組，不設購買上限，可於X組優先揀樓的客人，需要獲得項目招標單位買家的提名，而除了優先揀樓的機會，還可獲達樓價3.5%的提名優惠，至於其後揀樓的XB組別為普通買家組別。