2026-06-10
明報
【明報專訊】數年前在港連番入市的綠景（中國）（0095），繼早前位於觀塘海濱道123號的綠景NEO（原名8 Bay East）淪為銀主盤後，該集團於2015年以7.1億元、向興勝創建（0896）購入的流浮山深灣路丈量約份第129約合共109個地段，被銀主推出放售，叫價約5.5億元，較11年前購入價帳面低1.6億元或約23%。
較11年前原購入價貶值23%
上述項目佔地約72.6萬方呎，以交吉形式出售，現劃為綠化地帶用途；萊坊執行董事兼大中華區私人客戶主管麥子興表示，是次推出之項目規模可觀，可作大型住宅物業發展（以城市規劃委員會最終決定為準），料可吸引發展商及投資者關注。
另一方面，興勝創建旗下葵涌業成街22號全新工廈命名為 WEST CASTLE；興勝創建執行董事周嘉峯表示，項目投資額約4億至5億元，開售價錢參考同區iCITY等新式工廈，呎價料約6000至7000元，平均呎價估計逾7000元，入場費約1400萬元起；若項目全數單位售罄，料可套現約6億至7億元。
WEST CASTLE單位1400萬入場
周補充，WEST CASTLE 樓高21層，合共提供24伙，建築面積約2148至4765方呎，項目擬全數出售；物業樓底高約4.2米，頂層高見4.9米，樓層採用無柱設計，每伙設洗手間，適合辦公室、工作室及新型工業用途，物業另設兩部載客升降機、1部載貨升降機及汽車升降機。
另市建局土瓜灣馬頭圍道/落山道項目，最新向城規會申請，包括調高住宅部分地積比至8倍，及放寬高限，將會提供279伙；項目佔地約1.7萬方呎，現為「住宅（甲類）」用途，按照分區大綱圖規定，最高地積比率為9倍，住宅部分最高7.5倍，其餘1.5倍為非住宅部分，市建局申請將0.5倍的地積比率由非住宅轉為住宅，整個項目總樓面維持約15.2萬方呎，其中住宅部分將增至13.5萬方呎、料提供約279伙，較原計劃增加約兩成，而單位平均面積則縮減12%至484方呎。