2026-06-10
東方日報
整體樓市氣氛向好，各類細價樓都有捧場客，昨日單一場拍賣會連環沽出5項物業，包括離島長洲北社新村村屋單位僅以138萬元成交。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰指出，近日天氣不佳，睇樓客數量相對較少，昨日拍賣場出席人數有所回落，合共約80至100人。場內售出單位全數為細價物業，涵蓋業主盤及銀主貨，住宅及商業單位均錄成交。
其中，昨日成交中有3項為住宅物業，售價最低為上述長洲北社新村雙號E地下後座單位，屬於業主盤，建築面積約350方呎，以115萬元開價拍賣，最終搶高23萬元售出，較開價高出兩成，呎價約3,943元。
中環連天台戶貶值五成
另外兩項住宅成交屬於港島私樓，其中，首次推拍的西營盤正街32號低層單位，實用面積約417方呎，由業主以310萬元推出拍賣，競價後略為搶高至320萬元成交，呎價約7,674元。
至於中環鐵行里雙號連天台戶，則屬銀主單位，實用面積約288方呎，天台面積約233方呎，推拍價270萬元，最終售價為325萬元，高於開價55萬元，升幅約20.4%，呎價約11,285元。據悉，單位2017年購入價約650萬元，呎價約22,569元，相比之下，是次貶值約五成。
此外，同場售出的兩項商業單位亦為銀主盤，包括西營盤錦華大廈低層D室，屬辦公室用途，實用面積約672方呎，以399萬元推出拍賣，競價後以418萬元成交，呎價約6,220元。另一項為葵涌星星中心低層1室，為儲物室用途，實用面積只約157方呎，開價60萬元，搶高約30.8%，以78.5萬元成交，呎價約5,000元。