2026-06-10
東方日報
新界細價樓蝕讓潮未退，屯門弦海本月已錄至少3宗買賣，全屬損手成交，其中一個開放式單位成交價267萬元，約7年期間樓價貶值約36.4%。
市場消息透露，上述為低層單位，實用面積約181方呎，連約56方呎平台，成交呎價約14,751元。原業主2019年以約420萬元一手購入，帳蝕約153萬元。另一個低層開放式戶，亦僅以285萬元易手，約7年跌價約23.2%。
屯門兆康NOVO LAND本月亦連錄多宗二手轉讓。美聯梁浩文表示，項目1B期Bergen第3座極高層戶，實用面積約297方呎，一房間隔，減價10萬元，以460萬元成交，呎價約15,488元。資料顯示，原業主於2022年8月買入，帳面蝕約29萬元離場。
朗濤蝕8%售上車客
大埔白石角物業持續出現蝕賣。中原黃達雄稱，朗濤7B座低層C室一房戶，上車客以610萬元購入，以單位實用面積約451方呎計，呎價約13,525元。單位2019年以664萬元購入，至今跌價54萬元或約8.1%。
尚城洋房虧損一成
該行陳韻兒指，大埔嘉豐花園7座中層D室，實用面積約828方呎，套三房設計，議價後連車位以812萬元沽出，呎價約9,807元。原業主於2018年買入，帳蝕約80萬元，期內貶值約9%。
此外，新界逾千萬元的中上價住宅跌價情況普遍。消息稱，元朗洪水橋尚城一幢洋房，實用面積約1,576方呎，成交價1,530萬元，呎價約9,708元，較2015年購入價再低194萬元或約11.3%。
資料顯示，北區高爾夫•御苑9座一個低層單位，早前以1,000萬元登記轉手，約7年樓價勁跌約36.6%。單位實用面積約968方呎，最新成交呎價約10,331元。