2026-06-10
東方日報
未補價第二市場居屋交投活躍，旺角富榮花園近日連錄成交，其中一個三房單位，市場放盤僅約兩個月即沽出，原業主持有不足8年，帳面虧蝕逾85萬元離場。
呎價1.18萬近年高
世紀21家天下黎振傑表示，上述成交單位為12座高層D室，實用面積約592方呎，4月初叫價720萬元放售，減價逾20萬元，獲綠表買家以699.8萬元承接，呎價約11,821元。據了解，是次成交呎價屬項目近年高位，但以原業主於2018年9月的購入價785萬元計，單位期內仍貶值約10.9%。
同屋苑「細兩房」單位都錄成交。兆傲物業陳湛禧指，單位為18座中高層K室，實用面積約431方呎，原業主已移民海外，近日放盤獲不少買家洽購，終以496.8萬元第二市場價售出，呎價約11,527元，兩數字均為同類型單位近年高位。
新界居屋交投氣氛亦向好。中原麥偉成稱，粉嶺榮福中心3座中層D室，實用面積約589方呎，三房設計，以380萬元未補價放售，區內客見同類放盤罕有，以370萬元承接自用，呎價約6,282元。原業主早於1998年以124萬元購入，約28年帳面246萬元，升值近兩倍。
白居二客350萬買天頌苑
此外，市場再錄白居二客搶盤。祥益謝利官表示，天水圍兩日內連錄至少3宗居屋二手買賣，包括天頌苑G座低層3室，實用面積約506方呎，上月中叫價400萬元放售，區內白居二客睇樓半個月，參觀同區多個屋苑後，以350萬元購入上址，成交呎價約6,917元。
美聯林健偉指，將軍澳公屋景林邨景榆樓高層5室，實用面積約489方呎，兩房間隔，第二市場叫價350萬元，放盤約半個月，獲白居二客以約320萬元承接，呎價約6,544元。