2026-06-09
經濟日報
近期市場錄得2宗米線店租務成交，分別位於銅鑼灣及天后，平均呎租介乎41至171元。
天后琉璃街地舖 月租6萬元
其中，銅鑼灣景隆街6號舖位，面積約700平方呎，月租12萬元，呎租約171元。該舖位鄰近謝斐道及景隆街交界，人流暢旺。翻查該舖位的租務歷史，2023至2026年由台式食肆租用，月租10萬元。最新米線店以12萬元進駐，較舊租金上升約20%。
另一宗成交位於天后琉璃街7號柏景中心地下，面積約1,450平方呎，由米線店以月租6萬元承租，呎租約41元。該舖位位處天后民生區，鄰近住宅群及電氣道街市，街坊客源穩定。
事實上，由於米線店走大眾化路線，租約相對穩定，故吸引投資者注目。例如葵涌興芳路192至202號地下B、C號舖連閣樓，地下面積約1,900平方呎、閣樓約1,500平方呎，由米線店承租多年，月租約20萬元，舖位上月中以4,200萬元易手，新買家享約5.7厘租金回報。
美聯旺舖營業董事許偉文表示，對於有意經營米線店的業者，建議優先考慮人流暢旺的民生區，如天后、深水埗、荃灣等地段。
撰文/責任編輯：黎煥成