2026-06-09
經濟日報
二手樓價見底回升，惟不少早年高追入市業主仍要蝕讓沽貨。例如九龍塘嘉皇臺4房，業主持貨12年帳面蝕讓1,272萬元離場。
成交單位為九龍塘廣播道嘉皇臺高層A室，實用面積1,764平方呎，4房間隔，原業主早於2014年以約5,300萬元購入，近日減價至4,028萬元易手，呎價22,834元，持貨約12年帳蝕讓1,272萬元離場，期內貶值24%。
其次，紅磡維港•星岸5座高層A室，實用面積728平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1,800萬元放盤，議價後以約1,780萬元易手，呎價24,451元。原業主2016年以約2,145萬元購入，持貨10年帳面蝕讓365萬元離場，單位貶值約17%。
再者，薄扶林碧瑤灣22座低層A室，實用面積906平方呎，屬於3房間隔，原業主2018年以約1,328萬元購入，剛以1,280萬元易手，呎價14,128元，持貨8年，帳面蝕讓48萬元離場。
雲滙2房連平台戶 6年蝕64萬
另外，中原地產資深區域營業經理賴思沛表示，大埔白石角雲滙3座低層連平台戶，實用面積419平方呎，2房間隔，原本叫價810萬元，日前雙方議價後以760萬元沽出，實用面積呎價18,138元。原業主於2020年以824萬元購入上址，持貨6年，現易手帳面蝕64萬元，單位期內貶值約8%。
撰文： 黎煥成
責任編輯：郭慧敏