2026-06-09
經濟日報
連鎖快餐店麥當勞續沽舖，集團以1.1億元沽出鰂魚涌栢蕙苑舖位，買家為本地投資者。
資料顯示，鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑地下舖位，以1.1億元沽出。該舖由麥當勞持有，並自用多年，舖位面積約7,799平方呎，呎價約1.4萬元。物業屬區內主要民生地段，是次涉及物業屬全地舖，故以高價成交。據了解，麥當勞現時租金約29.4萬元，新買家為享3.2厘回報。
月租29萬 新買家回報3.2厘
翻查資料，麥當勞早年購入栢蕙苑商場，涉及地下以及高層地下，主要作自用。2021年麥當勞總公司將栢蕙苑商場高層地下2號舖，總面積約22,527平方呎舖位，出售給投資者陳韻雲，涉資2.6億元，涉及舖位由超市及餐廳租用，如今麥當勞把自用舖位亦售出。
消息指，新買家為本地投資者，近年亦投資舖位，包括新加坡房地產私募基金SC Capital Partners 2016年斥資約2.1億元，購入牛頭角道55號利基大廈1樓及2樓舖位，面積近4萬平方呎，持貨9年後於2025年底以約1.318億元蝕讓售出，帳面虧損約37%，便由該本地財團承接，如今再購入民生區舖位。
麥當勞去年7月委託測量師行標售多個舖位，先後售出元朗、旺角、大角咀及銅鑼灣等分店。今年集團續沽民生區自用舖位，包括以9,350萬元沽美孚萬事達廣場舖位，持貨38年升值2.4倍。
另消息稱，中環威靈頓街73號地下及閣樓，面積合共約1,300平方呎，以約2,380萬元沽出。舖位由茶飲店以8萬元租用，租金回報率約4厘。原業主於2010年以3,150萬元買入，持貨16年蝕約770萬元，跌幅約24%。
撰文： 梁建國
責任編輯：阮詠儀