2026-06-09
經濟日報
新盤搶客戰再度上演，紅磡首岸4期原價加推30伙，折實價738.6萬元起，最低折實呎價20,225元，料短期內推售；九龍塘滶蘊周五（12日）價單發售28伙，連同提早成交現金回贈，最低折實價為985.9萬元。
恒地(00012)、希慎(00014)、帝國集團及市建局發展的首岸4期（第5座），昨加推第2號價單，包括21伙2房及9伙3房。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，該批單位實用面積由342至585平方呎，價單售價由811.7萬至1,406.2萬元，價單呎價由22,226至24,820元，扣除最高9%折扣，折實售價由738.6萬至1,279.6萬元，折實呎價由20,225至22,586元。
入場單位為19樓D室，實用面積342平方呎，2房間隔，折實售價738.6萬元，折實呎價21,598元；呎價最低為5樓A單位，實用面積585平方呎，3房間隔，折實售價1,183.2萬元，折實呎價20,225元。
參考新價單，以19樓C室為例，實用面積為344平方呎，價單定價815.2萬元，較對上一張價單中低一層同面積戶18樓C室，價單定價810.5萬元，兩者僅相差0.6%，扣除樓層因素，屬原價加推。
滶蘊送瑰麗酒店私人會籍
其次，新世界(00017)發展的滶蘊，將於本周五以先到先得形式發售28伙，包括3伙1房及25伙2房，實用面積298至586平方呎，價單定價1,104.2萬至2,216.2萬元，價單呎價34,490至42,000元，扣除最高5%折扣優惠後，折實價1,049萬至2,181.3萬元，折實呎價32,765至39,900元。
若買家提前至簽下臨約120日付清樓價，可獲額外6%現金回贈，最低折實價為985.9萬至2,050.3萬元，折實呎價由30,800至37,505元。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，銷售不設購買上限，而早前以招標形式購入約1,200平方呎的4房雙套買家，可享提名權，被提名人購入於價單單位，可獲額外3.5%售價折扣。當日銷售分為X及XB組，X組為提名組別，XB組別為公眾組別。
何家欣透露，項目早前的招標買家中，7成為公司及本地傳統豪宅買家，另3成屬內地普通話拼音客；當中約6至7成表示有意增購單位。另外，項目與香港瑰麗酒店asaya合作，買家可享18個月專屬私人會籍，每戶價值高達約8萬元，總值約800萬元。
項目昨以招標形式售出2伙瑰麗級大宅，單日套現逾億元，包括2樓S1單位「晨嵐•邸」，實用面積1,294平方呎，採4房雙套設計，連一個停車位，成交價5,693.6萬元，呎價44,000元。此外，5樓G2單位「碧漪•邸」，實用面積976平方呎，屬3房1套設計，以4,001.6萬元售出，呎價41,000元。
撰文： 王綺婷
責任編輯：阮詠儀