2026-06-09
星島日報
樓市銷情暢旺，發展商加快推盤步伐。新世界旗下九龍塘豪宅新盤滶蘊於上周上載項目首張價單後，落實本周五（12日）首度進行價單發售，推出28伙應市。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，本周五以先到先得形式發售的28伙，涵蓋3伙1房戶及25伙2房戶，面積介乎298至586方呎，折實售價由949.682萬至1906.132萬，折實呎價29665元至36123元。
當日銷售將分為X組及XB組，不設購買上限，X組為優先揀樓的提名組別，XB組別為公眾組別。
周五先到先得供認購
何家欣續指，自上載價單後項目接獲不少查詢，其中由於項目提供罕有1房及2房供應，加上位處名校校網，因此亦吸引投資客有意入市作投資收租用。
除此之外，不少招標買家亦有意增購，當中6至7成4房雙套可享提名權買家有意欲再入市，另外招標買家中有逾3成為內地客或相關背景買家，大部分同樣有意增購。
何家欣亦提到，項目首張價單價錢與傳統豪宅定價相若，不過由於項目於區內屬全新罕有供應，因此認為價錢更有優勢。同時整體豪宅市場向好，加上項目擁有獨特優勢及設計，因此有信心未來招標成交可再創新高。
為配合項目銷售，發展商亦提供置業優惠吸客。所有買家均可享瑰麗酒店18個月專屬私人會籍，每戶價值高達約8萬，總值約800萬。
昨連沽2伙涉額逾9600萬
滶蘊昨日亦連沽2伙，其中2樓S1室，面積1294方呎，採4房雙套設計，以5693.6萬連一個停車位成交，呎價44000元。
另外5樓G2室面積976方呎，屬3房1套間隔，以4001.6萬售出，呎價41000元。項目至今已累售43伙，套現逾24億。
位於玫瑰街28號的滶蘊共提供109伙，面積介乎298至3058方呎，涵蓋1房至5房戶型，以4房佔比最多，佔項目約40%，項目預計2027年11月底落成入伙，樓花期不足18個月。
栢傲莊III呎價2.85萬
同系與港鐵合作發展大圍站上蓋項目栢傲莊III亦錄有新成交，位於8A座32樓D室，面積847方呎，採3房1套設計，成交價2414萬，售價創同類單位新高，呎價約28501元。
據了解，該名買家為內地客。栢傲莊系列重推以來累計售出375伙，套現逾61億。