2026-06-09
東方日報
樓市持續復甦，發展商吸地態度更趨積極。華懋集團昨公布，以逾19億元收購港島北角臺1號北角台的住宅用地，以預計可建樓面面積計算，每方呎樓面地價近1.1萬元。
續物色具潛力項目
該公司指出，項目位處北角核心地段，地理位置優越，區內發展成熟，周邊生活配套完善，屬區內罕有具相當規模的住宅用地，擁有良好發展條件及規劃彈性。該集團主席及獨立非執行董事白禮仁表示，將持續在合適時機審慎物色具長遠發展潛力的項目。是次收購反映集團對本港市場前景的信心，以及穩步優化資產組合。
華懋集團執行董事兼行政總裁張利民補充，北角台為集團於港島的投資布局帶來策略性補充，亦與公司專注核心地段、穩健拓展的發展策略一致。
據了解，該項目原由老牌企業持有，鄰近清華街，為一幢22層高住宅，早於1983年落成，現提供約168個住宅單位。大廈每層有約8伙，每個單位面積主要逾800方呎，最頂兩層為複式戶，面積約1,692方呎。項目佔地約2.3萬方呎，料可建樓面面積約18萬方呎，現時實用面積約14.7萬方呎。市場人士預期，項目重建後呎價可達約2.4萬至2.5萬元。
此外，過去一年樓市回穩，期間華懋集團亦成功吸納土地儲備，去年11月透過政府土地招標，以24.75億元購得荃灣永順街與德士古道交界住宅地。以可建總樓面約43.48萬方呎計，每方呎樓面地價約5,692元，較當時上限價還大幅高出約26.5%。
今年另一發展商嘉里建設(00683)亦於二手市場掃入豪宅地皮；先後斥資逾4.3億元及約3.54億元，分別購入九龍塘義本道6號，以及西半山羅便臣道62E及西摩道4號地盤。