2026-06-09
東方日報
本港住宅租賃需求強勁，迷你戶都成為搶手貨，帶動租金回報向上。將軍澳海茵莊園一個開放式單位，剛以1.25萬元租出，回報率約3.8厘。
中原關偉豪表示，上述單位為1座中層B6室，實用面積約215方呎，擁新裝修，可即租即住，獲新租客以每方呎約58.1元承租。業主於2024年1月以395萬元購入，持有單位兩年多即享理想回報。
內地生租菁雋 每呎近48元
內地租客也搶租同類租盤。萬怡置業龍超君稱，屯門菁雋中層12室，實用面積約167方呎，屬開放式設計，單位舊租約本月屆滿，緊接獲嶺南大學內地碩士學生零議價下，以每月8,000元承租，租期由7月開始，呎租約47.9元，並一次過繳付一年租金約9.6萬元。業主於2019年以約299萬元買入，現享租金回報率約3.2厘。
珀御減至1.3萬獲承租
中原蕭俊邦指，同區珀御高層B室，實用面積約352方呎，一房間隔，原先月租叫價1.35萬元，有來港工作多年，現已擁有香港永久居民身份的內地租客，見單位裝修新淨，設備齊全，睇樓後即時向業主洽租，獲減租500元，以1.3萬元租用上址，呎租約36.9元。單位於2017年的一手購入價為494萬元，最新租金回報約3.2厘。
市區方面，該行施蒂文表示，臨近暑假，啟德租賃成交持續加快，區內MONACO第2B座高層F室，實用面積約279方呎，開放式間隔，望內園景，最新以1.6萬元租出，呎租約57.3元。業主於2021年2月以約688萬元買入，持貨5年多，是次租出可享租金回報率約2.8厘。