上月工商舖成交 半年新低

報告顯示，8月工商舖買賣登記量值，創近半年新低。 根據香港置業工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示，8月份工商舖市場僅錄571宗買賣登記，按月大跌32%，連升3個月後回落；註冊金額亦同步按月倒退34%至約61.25億元，量值同創近半年新低。此外，8月僅錄8宗逾億元註冊成交，按月急跌27%；註冊金額亦同步按月急挫47%至約15.63億元，量值均連跌兩月。 回顧上月表現，商舖僅錄169宗登記，按月大跌41%；惟註冊金額僅下滑不足1%至約23.4億元。按金額分析，500萬元或以下及介乎1,000萬至2,000萬元的舖位註冊量按月各急跌47%，至上月112宗及18宗登記，跌勢顯著；註冊金額則分別下跌44%及45%至約2.47億元及2.91億元。而價值500萬至1,000萬元的物業，則按月跌28%至13宗登記，跌幅緊隨其後，註冊金額約9,564萬元，按月跌23%。逾億元成交則逆市造好，按月急增50%至6宗註冊，註冊金額約9.64億元，按月亦大增65%；其中較為矚目成交為價值約3.8億元的銅鑼灣恩平道50號地舖登記個案。 127宗商廈成交 跌33% 至於商廈市場，表現同樣差勁。上月僅錄127宗商廈註冊，按月急挫33%，創近7個月新低；而註冊金額則約19.93億元，按月急跌53%，創近6個月新低。按金額分析，逾億元物業僅錄兩宗登記，按月大跌67%；期內註冊金額則錄約5.99億元，按月急挫72%，當中較為矚目成交為價值約3.49億元的旺角炳富商業大廈全幢登記個案。至於價值介乎500萬至1,000萬元的物業，則按月下挫54%至32宗登記，跌幅居次，期內註冊金額約2.22億元，按月亦跌54%。 此外，上月僅錄275宗工廈註冊，按月減少24%，成交金額僅約17.92億元，按月跌32%，跌幅較登記量顯著。按金額分析，大額成交欠奉，上月逾億元成交「捧蛋」，而價值5,000萬至1億元的物業，註冊量按月急跌80%至1宗，涉及註冊金額約6,600萬元，按月跌83%。此外，價值1,000萬至2,000萬元的物業則錄27宗登記，按月跌33%；期內註冊金額約3.68億元，按月跌32%，表現亦欠佳。 香港置業工商舖行政總裁黃漢成表示，早前股市大跌，入市資金驟然減少，影響工商舖交投。今月股市表現仍然反覆，外圍經濟亦未見明朗化，加上零售市道持續走弱，市場籠罩觀望氣氛，料本月工商舖整體註冊量低位徘徊。