2026-06-08
明報
【明報專訊】一手市場未有大型全新樓盤開展銷售，加上多間發展商近日趨向採取「先求價，後求量」策略，新盤銷情近日回調；綜合市場資訊，6月迄今整體一手成交暫時累錄約230宗，當中過去兩日錄約60宗成交，較對上周末近100宗下跌約40%。
Henley系列周末售7伙 吸金逾億
事實上，發展商以銷售新盤餘貨為主導；恒地(0012)旗下啟德現樓The Henley及Henley Park，周末兩日共錄得7伙成交、銷售總額突破1.2億元，當中Henley Park第1B座16樓A室，實用面積678方呎3房1套間隔，以2129.38萬元成交、實呎31,407元。
首岸4期短期加推單位應市
恒地牽頭、與市建局等合作的紅磡庇利街首岸，日前以折實均呎2.13萬元，推出樓花期約14個月的第4期（第5座）首張價單涉60伙，兩房折實價688萬元起；恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首岸第4期短期內將加推單位應市，而準買家參觀設於尖沙嘴美麗華廣場示範單位的反應亦熱烈。
MIAMI QUAY連沽9伙 套9431萬
至於部署推出古洞北全新樓盤的會德豐地產，牽頭發展的啟德跑道區現樓MIAMI QUAY，單日連沽9伙、吸金逾9431萬元；成交價及呎價最高為第1座21樓G室，實用面積500方呎兩房連書房間隔，成交價1257.3萬元、實呎25,146元。太古地產(1972)旗下柴灣海德園，落實明日（6月9日）新一輪價單發售78伙兩房單位之際，新錄兩宗成交涉近2000萬元，包括第2座高層H室，實用面積571方呎的兩房一套間隔，作價逾1236萬元、實呎21,651元，做價及呎價齊創項目兩房戶新高；另發展商昨日起以招標形式發售42伙兩房單位，明日截標，項目自去年9月開售至今累售276伙、套現逾24億元。
不過，新盤市場不乏撻大訂，新世界(0017)西貢清水灣傲瀧新錄兩宗撻大訂，料涉殺訂金額約1308萬元；其中於2020年5月售出的B座GD1室花園複式戶，實用面積3219方呎4房連花園特色戶，成交價8165.1萬元（不連車位），買家日前撻大訂，料遭沒收10%訂金涉逾816萬元。