2026-06-06
明報
【明報專訊】廣州市南沙區周二（2日）推出《關於進一步推動南沙區房地產市場高質量發展的實施意見》共10條（下稱「南十條」），加大樓市「以舊換新」補貼政策。由區屬國企南沙開發建設集團（下稱「南沙開建」）投入首期30億元（人民幣，下同），向有意換樓的業主收購手上物業，款項所得用於購買南沙新樓，符合資格的港澳居民亦可參與。
南沙區委書記劉煒表示，南沙去年新增15萬人口，當中8萬是年輕人，成為置業主力，而且國務院5月底批准大灣區遊艇自由行後，亦將帶動更多人到南沙生活。劉煒稱，南沙區自5月起推出「以舊換新」政策，由南沙開建以市場評估價收購廣州市內物業，便利市民換購南沙區內新盤，而「南十條」加大補貼額度，最高可達樓款1%或上限2萬元，還可疊加市級的「賣舊買新」補貼、南沙區人才生活補貼等，個人最高可受惠17萬元。
南沙開建集團董事長顧問宋榮表示，「以舊換新」對原物業持有人戶籍沒有特別限制，港澳居民亦可參與，原物業可以是住宅，也可以是寫字樓、商舖、廠房，但必須有合法產權、沒有結構危險；價格方面，將邀請評估機構現場勘查後出價，如業主有異議，亦可提供鄰近單位的成交紀錄，要求重新估價。他又指新政反應熱烈，已經收到400多個報名，完成收購36個單位，換購南沙24個單位，新樓成交額達1.3億元。宋又稱，30億元來自銀行30年期貸款，南沙開建可將收購到的物業在這期間出租或出售，下一步更有意將收購範圍擴大至深圳等其他城市。