2026-06-05
經濟日報
私樓落成量持續偏低，今年首4個月只有3,573伙落成，按年減少近5成，同時只達全年落成目標約21%。
據差估署公布數據顯示，4月份私樓落成量錄得2,009伙，創7個月新高紀錄，相較3月的404伙，按月急增近4倍，同時為去年10月後的按月高位，若對比去年同期約1,610伙，亦增加約25%。
4月落成量按月增4倍 追回進度
雖然按月落成量大增，首4個月累積私樓落成量僅為3,573伙，以差估署今年預測全年落成目標約16,975伙計，目前只達標約21%。同樣地，相比去年首4個月有約7,096伙落成，現時減少近5成。
其中，新界區累積落成量為2,956伙，仍為全港三區中最多，其次為港島區約490伙，九龍區則為127伙。
至於按單位面積劃分，4月份落成的單位絕大部分都是細單位，實用面積少於431平方呎A類單位佔1,102伙，佔該月落成量達55%，面積431至752平方呎的B類中小型單位亦有881伙，佔4月落成量約44%。
以地區劃分，4月落成的項目主要來自新界區，涉及1,651伙，佔4月落成量達82%，按月大幅增加約5.8倍，港島區該月也有236伙落成，佔4月落成量約12%，至於九龍區於4月則有122伙落成。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，今年首4個月私宅落成量有3,573伙，如要達全年目標的16,975伙，即餘下8個月時間，平均按月需至少有1,675伙落成，才能達標。
依首季觀察，全季只有1,564伙落成，進度極為緩慢，幸好4月份已明顯加速，如勢頭得以保持，全年仍有機會達標。
責任編輯：阮詠儀