2026-06-05
經濟日報
新盤接連出擊，5月共4個新盤獲批售樓紙，共涉1,356伙，創半年以來按月新高，當中包括紅磡首岸2及4期。發展商指，項目將於短期內上載樓書，料快將推出。
地政總署公布，5月份共有4個項目獲批售樓紙，涉及1,356伙，打破4月份「零批出」的情況，同時為去年11月後，約半年來按月高位。而5月獲批售樓紙的項目中，恒地 （00012） 牽頭發展的首岸2及4期，料最快推出市場。
紅磡首岸2及4期 料最快應市
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，將於短期內上載全新期數樓書應市。
此外，已推出的首岸1及3期，昨日亦售出2伙，套現逾2,849萬元，分別為1座17樓B室，以及1座19樓B室，實用面積均為610平方呎，成交價分別為1,378.7萬及1,470.6萬元，呎價22,602及24,109元，全盤累售574伙，佔可供發售單位約96%，吸金約49億元。
同系古洞鄉梓路25號項目，同於上月獲批售樓紙，提供682伙，將於今年9月底落成，樓花期約3個月，可望短期內推出銷售。
遠展 （00035） 及蘭桂坊集團合作的西貢蠔涌項目，亦獲批預售，設有26幢洋房，將於明年5月落成，樓花期約11個月。
另外，上月僅有1個項目作新申請，為新地 （00016） 發展的西沙SIERRA SEA 2C（2）期，提供522伙，將於2028年2月落成，樓花期約20個月。新地副董事總經理雷霆稱，該盤將於今年第3季推出。另外，發展商已於今年首季推出同系2A及2B期發售，目前累沽逾1,470伙，吸金逾91億元，屬今年以來銷量最佳的新盤。
樓花期逾30月單位 涉3482伙
現時共有28個項目待批預售，涉及9,786伙，較4月底的10,620伙，下滑834伙或8%。此外，現時樓花期超過30個月的單位共有3,482伙，佔待批樓花總數約36%，可見發展商提早申請預售，以增加未來推盤的靈活性。
美聯物業分析師岑頌謙稱，5月獲批預售單位數量回升，但由於發展商積極推盤，最新已批未售樓花單位數量，按月僅輕微上升約4%至6,224伙，屬4年來次低，若相較2024年2月約19,796伙的高位，更大幅減少近69%。
責任編輯：黃懌勤