筲箕灣東大街舖1280萬售 持貨50年升值43倍

筲箕灣東大街一個地舖，建築面積約700方呎，以1280萬成交，原業主為長情業主，持貨50年升值43倍。 筲箕灣東大街28至40號東興大廈地下4號舖，建築面積約700方呎，以1280萬成交，呎價1.83萬，物業曾由中和號承租，現時交吉易手，原業主於1976年3月以28.99萬買入，持貨50年帳面獲利1251.01萬，物業升值43倍。 呎價1.83萬 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖位於東大街飲食旺段，筲箕灣東大街現在最靜，惟香港房屋協會分階段進行「綜合重建模式」發展的明華大廈，分三期重建，合共提供約3919伙住宅，至2032年逐步落成後，料區內人口消費力上升。 土瓜灣下鄉道地舖680萬成交 土瓜灣下鄉道21至27A號安慶大廈地下25號舖，實用面積約674呎，門闊約14呎，深約50呎，成交價680萬，交吉易手，原業主於1971年7月以18萬買入，持貨55年帳面獲利662萬，物業升值36.7倍。 該舖位於土瓜灣民生段，附近都是車房（車行），近港鐵土瓜灣站，由於土瓜灣區內多重建，好多車房被逼加租。雖然港車北上近年影響香港車房生意，但車房不能網購或樓上舖，維修始終要在地舖，因此市區車房舖有需求。