內地商人25萬租上源董事屋 創屯門新高

【明報專訊】租務旺季下，住宅租金大幅上升，市場屢錄破頂價租賃個案，屯門區有洋房月租除創出區內新高外，更媲美山頂水平。晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，位處屯門掃管笏地段的上源，有董事屋以25萬元租出，物業為一幢3層高洋房，實用4860方呎，5房5套間隔，設278方呎平台、1876方呎花園及763方呎天台，內置升降機，花園亦設私人泳池，近日獲內地商人以25萬元承租，創出屯門住宅月租新高，實用呎租約51元，亦創屋苑新高紀錄。業主2021年以1.1億元一手買入洋房連3個車位，租金回報料約2.7厘。 慧景園3房租5.75萬 同類年半升13% 此外，美聯分行助理區域經理陳偉豪透露，大坑春暉道慧景園2座低層A室，實用1193方呎，3房1套連工人房間隔，新近獲同區租客以月租5.75萬元承租，實用呎租約48元。資料顯示，同座另一低層A室，實用面積、間隔及座向均相若，去年初以5.1萬元租出，反映同類租金於一年半內升約13%。另美聯分行高級區域經理佘錦驊指出，西灣河嘉亨灣6座中層B室，實用749方呎，3房1套間隔，享海景，以月租4.2萬元租出，實用呎租約56元。業主2019年1月以約1400萬元購入，租金回報約3.6厘。 內地生1.68萬租天鑽1房戶 來港升學的內地生租樓潮持續，美聯分行首席聯席區域經理楊浩然表示，大埔區近期已暫錄10餘宗內地來港學生租賃成交，其中天鑽10座低層E室，實用377方呎，1房間隔，以1.68萬元租出，實用呎租44.6元；租客為內地生，並一次過繳付全年租金約20.16萬元。業主2019年以472萬元一手購入，租金回報約4.3厘。