2026-06-05
東方日報
未補價第二市場居屋盤源逐步減少，市場綠表客紛加快入市決定，慈雲山居屋慈愛苑兩房戶放盤僅9天，即獲買家以408萬元承接。
富誠地產葉瑞芬表示，單位為J座低層7室，實用面積約506方呎，原叫價438萬元，最終下調30萬元易手，呎價約8,063元。新買家缺乏置業經驗，首次參觀後未能即時作決定，其後與親友於周末再次睇樓，惟同時有多組客戶出現，最終即時洽購，並搶先一步購入單位。一手業主持有單位約26年，帳面大幅獲利約294萬元，升幅約2.6倍。
龍門居議價兩日轉手
屯門居屋龍門居亦錄「快閃」成交，祥益謝澤銘指出，屋苑11座高層C室，為實用面積約592方呎三房戶，以448.8萬元未補價易手，呎價約7,581元。新買家亦為綠表客；為方便照顧母親，一直鎖定該屋苑及毗鄰的富健花園，於過去10個月積極睇樓，最終尋得目標放盤，並趁業主剛取得「出售證」後即預約參觀，議價兩日後於深夜落訂成交。
同區已補價自由市場居屋亦不乏買賣，祥益龍超君指出，區內兆康苑O座低層5室兩房戶，實用面積約434方呎，以352萬元轉售，呎價約8,111元。
粉嶺皇后山新居屋山麗苑亦交投活躍，世紀21奇豐黎樹森稱，屋苑過去周末連錄7宗買賣，項目E座低層14室，實用面積約278方呎，以約178萬元第二市場價售出，呎價約6,403元，單位約4年升值約31.29萬元或約21.3%。中原麥偉成續稱，同屋苑A座中層12室，實用面積約379方呎，以301.8萬元未補價售出，呎價約7,963元。該盤上月全月累錄約15宗成交。