九龍新盤單日吸金今年最強

滶蘊首批沽40伙及48車位 總成交額23億 本月首個開賣的全新盤銷情理想。新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目滶蘊，昨日推出首批65伙招標，即日公布售出40伙及48個車位，總成交金額近23億元，為今年單日套現金額最高的樓盤。 新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，首批售出13伙三房和四房戶，以及27伙複式戶，成交價介乎3,836.3萬至9,144萬元，呎價約29,200至56,866元。當中售價及呎價最高為7樓和8樓S3單位，採複式設計，屬天台特色戶，實用面積1,608方呎，屬四房三套間隔，外設567方呎天台，連兩個停車位售出。 發展商為吸引買家亦推出多項優惠。資料顯示，若買家提前於120日成交，可獲最多6%樓價回贈。若買家曾入標認購同系指定項目可享額外1%回贈。部分複式戶可獲贈裝修及家具。另送出價值8萬元的瑰麗酒店健身會籍，以及價值4.2萬元的家居禮賓服務。發展商透露，項目買家包括內地富豪及本地傳統豪宅買家。 形瑨賣7伙套6642萬 上月開賣的荃灣項目銷售進入倒數階段。新鴻基地產(00016)旗下荃灣橫窩仔街項目形瑨，日前再招標售出7伙，成交價555.2萬至1,138.02萬元，單日吸金逾6,642萬元。售出的單位包括5伙三房單位及兩伙一房連平台特色戶，按單位實用面積231方呎及594方呎計，呎價約17,769至25,193元。 新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛稱，項目3樓J室，實用面積為231方呎，外連74方呎平台，新近以581.95萬元沽出，呎價約25,193元創項目新高。全盤提供462伙，一個月內累售426伙，佔供應約92%，總套現逾29億元。 維港•灣畔1A呎售2.7萬 中國海外發展(00688)等合資發展的維港•灣畔第1A期，昨連沽兩伙，共涉逾2,418萬。包括第1A座31樓D室，實用面積431方呎，屬兩房間隔，成交價1,192.6萬元，呎價約27,671元。此外，據項目成交紀錄冊，建滔集團(00148)旗下沙田九肚駿嶺薈，於3月底以4,000萬元售出洋房33號，實用面積2,773方呎，外連1,199方呎花園及1,084方呎天台，呎價約14,425元。宏安地產(01243)旗下黃大仙薈淳，昨連錄3宗成交，單日吸金逾1,900萬元。發展商預計，項目快將獲批入伙紙，不排除月內開放現樓予準買家參觀。