銀主盤存量仍然高企，銀行加速減價沽貨。大嶼山大浪灣村全幢村屋，銀主大幅減價2成易手，呎價僅2,285元。
土地註冊處資料顯示，大嶼山大浪灣村53號全幢村屋，建築面積約2,100平方呎，剛以480萬元易手，呎價2,285元。較同類型村屋去年底造價785萬低約39%。
中聯石化許智明曾持有 貶近4成
據了解，上述村屋原業主為中聯石油化工前主席許智銘（前稱許智明）持有，近年因資金鏈斷裂多個物業淪為銀主盤，上述單位早於2017年以約900萬元購入，去年淪為銀主盤，原本叫價623萬元放售，最終減價143萬元售出，單位約9年間樓價蒸發420萬元，貶值39%。
資料顯示，許智銘於2017至2018年間大舉購入大嶼山大浪灣村多幢村屋，包括大嶼山大浪灣村53、54、63及63A號，當年購入價每幢900萬至1,380萬元，惟許氏早年資金鏈斷裂，大浪灣村多幢村屋淪為銀主盤。例如大浪灣村63A號全幢，面積約2,100平方呎，2018年以1,380萬元購入，去年由銀主以785萬元售出，樓價蒸發595萬元，期內貶值41%。
至於其他銀主盤方面，中原地產分區營業經理葉偉明表示，薄扶林花園1座頂層連天台戶，實用面積1,173平方呎，單位屬銀主盤，連車位以1,790萬元成交，呎價約15,260元。原業主則於2010年以1,430萬元購入單位連車位，現沽出價較買入價高360萬元。
責任編輯：梁建國