2026-06-04
經濟日報
一手交投熾熱，帶動貨尾單位加快被市場消化。香港置業數據顯示，5月累積貨尾量錄約17,132伙，按月減少約1.9%，創逾3年半次低水平。
香港置業研究部董事王品弟表示，5月一手市場錄約2,100宗成交，為連續3個月突破2,000宗，帶動貨尾量保持向下，預期新盤銷售持續暢旺，延續貨尾量下行趨勢。
按三區劃分，新界區貨尾量減幅最大，由去年1月6,602伙減至4,691伙，減幅達28.9%；其次為九龍區（包括將軍澳及西貢）由12,993伙減至9,246伙，減幅28.8%；至於港島區（包括愉景灣）則由3,526伙減至3,195伙，減幅約9.4%。
豪宅市場同樣表現突出。美聯物業分析師岑頌謙指出，5月份逾3,000萬元一手成交錄164宗，按月急升約58%，創19個月新高。
一手豪宅沽164宗 創19月高
其中港島區錄92宗，佔逾5成，包括黃竹坑海盈山錄42宗；其次為同區BLUE COAST錄18宗；東半山峻譽•渣甸山亦錄11宗。九龍區（包括西貢）錄58宗，當中啟德天瀧錄12宗，何文田瑜一錄9宗，九龍塘PARK COLLEGE錄7宗。新界區則錄14宗，大圍柏傲莊與九肚山富豪•山峯各錄4宗。
岑頌謙解釋，香港財富管理規模首次超越瑞士，成為全球最大跨境財富管理中心，加上金融體系成熟及地緣政治風險下，香港成為環球熱錢「避風港」，豪宅作為實體資產因而受資金追捧。
責任編輯：阮詠儀