2026-06-04
經濟日報
二手樓價指數連升11個月，短炒獲利個案持續湧現。其中，西營盤東邊街九號細單位，持貨10個月帳面獲利132萬元；黃大仙薈鳴1房單位，持貨2個月即炒貴15%。
市場消息透露，西營盤東邊街九號高層D室，實用面積249平方呎，屬於開放式間隔，原本叫價680萬元放盤，議價後以657萬元易手，呎價26,386元。投資者去年7月以約525萬元購入，持貨10個月即轉售，帳面獲利132萬元，升值25%。
尚瓏242呎580萬售 10個月升23%
資料顯示，東邊街九號同廈一個稍低2層的D室單位，今年2月以510萬元易手，相差約3個月，同類型單位造價上升29%。
其次，西營盤尚瓏低層D室，實用面積242平方呎，原業主於去年7月以約472.6萬元購入，原本叫價620萬元放盤，日前減至580萬元易手，呎價23,967元，業主持貨10個月，帳面獲利107.4萬元，升幅約23%。
至於九龍區方面，黃大仙薈鳴低層K室，實用面積242平方呎，屬於1房間隔，投資者於今年3月以約373萬元購入，持貨約2個月，即以430萬元易手，呎價17,769元，帳面獲利57萬元，短短2個月炒升15%。
天璽•天2房 持貨1年半賺204萬
啟德天璽．天5座低層B1室，實用面積454平方呎，屬於2房間隔，投資者2024年底以約946萬元購入，剛以1,150萬元易手，呎價25,330元，持貨約1年半，帳面獲利204萬元，期內升值22%。
另一方面，利嘉閣地產助理分區經理梁潮稱，屯門黃金海灣1期意嵐5A座高層N室，實用面積約236平方呎，屬開放式間隔，外望開揚景致。原以280萬元放售單位，議價後以265萬元成交，折合實用面積呎價約11,229元。據悉，原業主於2024年8月以約255.9萬元一手買入單位，日前剛收樓即閃電售出，帳面輕微獲利逾9萬元。
二手帳面獲利比率 4月升至68.2%
事實上，香港置業一項研究報告指，樓價自去年下半年起持續攀升，轉售獲利亦跟隨改善，4月二手成交登記個案，帳面獲利比率68.2%，較3月67.3%增加0.9個百分點，創22個月新高，反映二手樓價上升，投資者獲利機會大增。
責任編輯：劉婉雯