規劃署不反對俊和東涌項目增至269伙

【明報專訊】政府正就東涌進行大型新市鎮擴展計劃，發展商亦加快發展步伐。俊和旗下東涌西第49區項目，早年已獲准建187伙、平均面積約622方呎單位，涉約11.6萬方呎，早前向城規會提出「縮則」增加單位數量的方案，計劃增加單位數目44%至269伙，因伙數增加，單位面積縮減31%至約432方呎。申請將於明日在城規會審理，而規劃署最新文件顯示，不反對其修訂的發展方案，料可獲通過。 單位面積縮31%至約432呎 規劃署最新文件顯示，項目早於2022年已獲批出其住宅發展申請，而是次修訂只提出將建築高度限制從55米（主水平基準上，下同 ）增至55.9米，另涉及佈局和建築佈置的變更，總發展樓面維持在11.6萬方呎，僅屬輕微調整，不反對修訂方案。資料顯示，上述項目位於東涌道北，逸東邨信逸樓、謙逸樓的東面對開位置，今年2月完成補地價，涉及1.4166億元，每方呎樓面補價約1218元。 另恒地(0012)旗下尖沙嘴金巴利道16號香檳大廈B座早前向城規會申請作酒店發展，並申請放寬高度限制，上月遭城規會反對。據城規會文件顯示，有委員認為，尖沙嘴區並非《油麻地及旺角地區研究》或政策指定可作放寬地積比率地區，另增加酒店房間數目，並不足以成為放寬地積比率和高度的充分理由，故否決其申請。恒地執行董事黃浩明日前透露，將就上述申請提出覆核。