2026-06-04
明報
【明報專訊】樓市暢旺，市場連環錄得多宗名人買賣物業個案，其中已故鐘表大王孫秉樞家族成員，上月以5100萬元向香港總商會前主席、中華電力主席阮蘇少湄購入中半山寶園一伙3房大宅連車位，帶挈阮蘇少湄持貨約27年，帳面勁賺3590萬元或2.4倍。
明報記者
位於蒲魯賢徑9號的寶園，鄰近中半山多個老牌豪宅屋苑，包括愛都大廈及嘉慧園等。資料顯示，上述單位為寶園低層A室，實用面積1943方呎，3房1套間隔，上月連車位以5100萬元易手，實呎26,248元，原業主阮蘇少湄於1999年以1510萬元購入，持貨約27年，帳面獲利3590萬元或約2.4倍。新買家以新達有限公司（SUN INTERNATIONAL LIMITED）登記，公司董事為孫秉樞兩名兒子孫大豪及孫大為。
巴克萊余瑋傑1750萬入市會景閣
另外，一向不乏名人入市的灣仔會景閣，資料顯示，一伙實用990方呎的中高層10室，兩房間隔，上月以1750萬元易手，實呎17,677元，買家為甘霖投資有限公司，公司股東及董事均包括余瑋傑（YU RAYMOND WAIKIT）及相關人士，中英文名字與巴克萊銀行大中華區投資銀行部主管余瑋傑相同，料為同一人。
上述物業原業主則於2006年950萬元購入，帳面獲利約800萬元或84%。
許智銘石壁大浪灣村銀主盤480萬沽
不過，市場亦有原本由名人持有之物業大幅貶值易手個案。資料顯示，原由中聯石油化工前主席許智銘（前稱許智明）持有的大嶼山石壁大浪灣村53號全幢村屋，包括地下、1字樓及2字樓連天台，總建築面積約2100方呎，最新以約480萬元成交，呎價約2286元。資料顯示，許智明2018年以約900萬元購入上址，至去年銀主推出該物業，開價約622.8萬元拍賣，惟當時未能售出，現帳面貶值約420萬元或47%。事實上，同樣曾由許智明持有、其後淪為銀主盤的大浪灣村雙號全幢物業，去年亦曾以551萬元在拍賣場上售出，以建築面積2100方呎計，呎價約2624元，較許智銘於2018年購入價1170萬元貶值619萬元，跌幅53%。
分支家庭無睇樓2000萬購盈翠特色戶
此外，部分指標屋苑錄特色戶成交，中原地產資深分區營業經理蔡偉明表示，青衣盈翠半島2座高層A室特色戶，實用897方呎，3房1套間隔，設4個平台，全屋苑只有12個同類特色單位，放盤極為罕有，單位坐擁海景及荃灣西一帶開揚景，獲同屋苑分支家庭無睇樓下以2000萬元承接，實呎22,297元。原業主2015年3月1600萬元買入，持貨約11年，帳面賺400萬元或25%。