2026-06-04
東方日報
二手樓價持續向上，個別地區樓價再上高峰。青衣盈翠半島一個特色單位，剛以每方呎約22,297元轉手，創下全區呎價新高紀錄。
采葉庭售800萬4年高
美聯蘇順華表示，上述單位為盈翠半島高層連平台特色戶，實用面積約897方呎，套三房加工人房設計，設有4個平台面積合共約576方呎，全屋苑只有12個該類單位，獲買家斥資2,000萬元購入。原業主2015年2月以1,600萬元購入，逾11年帳面獲利400萬元，升值約25%。
部分屋苑成交價都重回近年新高。中原王勤學指，元朗采葉庭13座中層G室，實用面積約693方呎，套三房間隔，零議價以800萬元沽出，呎價約11,544元，成交價創該屋苑近4年新高。新買家為上車客，見單位有裝修，火速購入自用。原業主於2001年3月以239萬元一手買入，約25年升值逾2.3倍。
美聯關啟峰稱，火炭銀禧花園5座極高層D室，實用面積約506方呎，叫價698萬元，反價22萬元，仍獲新買家追價至720萬元成交，呎價約14,229元。他指，上月底同面積兩房戶成交價達668萬元，已創同類兩年半新高，是次成交價再高約7.8%，並創近3年最高紀錄。
此外，市場短炒獲利成交增加。美聯陳鋒表示，元朗新元朗中心3座極高層戶，實用面積約466方呎，兩房間隔，議價後以640萬元成交，呎價約13,734元。原業主持有約兩年半，帳賺約40萬元。
利嘉閣梁潮稱，屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐5A座高層N室，實用面積約236方呎，叫價280萬元，剛收樓即獲外區客以265萬元承接，呎價約11,229元。原業主於2024年8月一手買入，帳面獲利逾9萬元。