2026-06-04
東方日報
香港：租客945萬轉購藍灣半島
●中原鄭俊輝表示，小西灣藍灣半島9座極高層H室，實用面積約591方呎，套三房間隔，望維港海景，放盤已一段時間，原先叫價1,100萬元，最終以945萬元成交，呎價約15,990元，新買家為區內租客。原業主於2003年以266.8萬元購入，帳面獲利678.2萬元。
●中原楊文傑指，鰂魚涌康怡花園J座中層13室，實用面積約902方呎，套三房則王間隔，望山景及樓景，以1,400萬元成交，呎價約15,521元。新買家為換樓客，見同類型單位供應短缺即買入自用。原業主於1990年以225萬元購入，約36年升值逾5.2倍。
九龍：星匯居兩房呎售1.7萬
●中原許永生表示，長沙灣星匯居2座高層B室，實用面積約422方呎，兩房間隔，買賣雙方議價後，以720萬元沽出，呎價約17,062元。原業主於2018年2月以650萬元買入，持有約8年帳賺70萬元離場，期內升值約10.8%。
●香港置業宋國權稱，啟德GRANDE MONACO第1B座中層B室，實用面積約502方呎，兩房設計，望啟德河景，叫價約1,250萬元，放盤約一個月後，外區上車客以約1,208萬元承接，呎價約24,064元。原業主於2021年2月以約1,174萬元購入，帳面獲利約34萬元。
新界：碧濤花園23載漲價3.9倍
●世紀21奇豐吳元利表示，沙田碧濤花園1期金蘭閣低層E室，實用面積約662方呎，套三房間隔，望園景，原先叫價725萬元，只減價15萬元，成交價710萬元，呎價約10,725元。原業主於2003年8月以143.8萬元向發展商一手購入，至今漲價566.2萬元，單位升值約3.9倍。
●利嘉閣周煇宏稱，荃灣樂悠居中層16室，實用面積約538方呎，套三房設計，望海景，原先叫價800萬元，議價後以788萬元成交，呎價約14,647元。原業主於2010年以約358萬元買入，帳面獲利約430萬元，期內升值約1.2倍。
●利嘉閣楊友銘指，將軍澳MONTEREY第2B座中層D室，實用面積約562方呎，兩房連儲物室間隔，望園景、山景及海景，外區客早前未能購入新盤，零議價下以1,000萬元買入上址，呎價約17,794元。原業主於2017年以754.1萬元一手買入，帳賺近246萬元。