2026-06-04
東方日報
本港租金升勢持續，個別屋苑成交月租再創新高。奧運站凱帆軒一個兩房單位，剛以月租2.48萬元租出，創同類型單位今年新高紀錄。
美聯劉志偉表示，上述單位為1座高層G室，實用面積約450方呎，兩房間隔，月租叫價2.58萬元，減租1,000元，獲一對新婚夫婦承租，呎租約55.1元，呎租亦屬同類型單位今年最高。業主今年2月以約728萬元購入，即享約4.1厘租金回報。
利奧坊•壹隅呎租71元
中原黃家全指出，旺角利奧坊•壹隅2座高層N室，實用面積約259方呎，一房設計，成交月租1.85萬元，呎租約71.4元。呎租貼近項目高位。據了解，業主於2024年7月以606萬元購入，持有單位不足兩年，現租出租金回報率約3.7厘。
此外，近期家庭客開始搶租港島屋苑單位。美聯鄭琨稱，西灣河嘉亨灣6座極高層C室，實用面積約749方呎，套三房連工人房間隔，擁海景，每月叫租約4.6萬元，議價後降至4.3萬元成交，呎租約57.4元。業主於2010年以約1,198萬元購入，租金回報率約4.3厘。
中原李偉寧表示，小西灣藍灣半島2座中低層F室兩房戶，實用面積約457方呎，以每月租金2.3萬元租出，呎租約50.3元。新租客為內地家庭客，新近來港工作，因子女在區內就讀，為方便上學，決定承租上址。單位於2010年7月以388萬元買入，是次租出可享約7.1厘租金回報。
新界洋房也錄內地客承租個案。晉誠地產姚頌溏稱，屯門掃管笏上源洋房，實用面積約4,872方呎，設有私人泳池及電梯，減租3萬元，獲該類租客以每月25萬元租用，料屬屯門住宅新指標，呎租約51.3元。