2026-06-03
星島日報
豪宅市場交投持續成交，港島南區壽臣山豪宅榛園一幢單號洋房，最新以9900萬易手，成交價創該屋苑入伙以來新高紀錄，對比2024年8780萬舊紀錄推高約1120萬或12.8%。
上述單位面積2634方呎，原則屬4房間隔，以最新成交價計，呎價約37585元；據了解，原業主早於2009年以4968萬一手向發展商購入，持貨17年轉手，帳面勁賺4932萬，期內單位升值近1倍。
中原分行高級分區營業經理高偉鴻表示，西半山瑧環一個高層平台特色戶，面積1946方呎，採4房3套間隔，附設衣帽間及工人套房，連逾300方呎私人平台，外望半山夜景及部分維港海景，該單位最新以7700萬成交，呎價約39568元。據了解，原業主於2014年以9638.8萬購入，持貨約12年沽出，帳面蝕1938.8萬或20.1%。
瑧環呎價3.9萬
山頂馬己仙峽道26號一個低層戶，面積2072方呎，原則屬3房套間隔，新近以7797萬連1個車位登記成交，呎價約37630元；據了解，原業主於1998年以1480萬一手購入，持貨28年易手，帳面狂賺6317萬或4.3倍。
中半山龍景樓D座一個中層戶，面積2351方呎，新近以4750萬登記成交，呎價約20204元；據土地註冊處資料顯示，登記買家為蕭潔雲（SIU KITWAN HERA），與半導體及電子產品製造硬件及軟件解決方案供應商ASMPT公司的獨立非執行董事蕭潔雲的中英文名字相同，料為同一人。原業主早於2005年以2000萬購入，持貨21年沽貨，帳面獲利約2750萬或1.4倍。