2026-06-03
明報
【明報專訊】新盤市况暢旺外，租賃市場亦開始進入暑假租務旺季，部分地區交投已愈見活躍；中原分區營業經理張曼筠表示，大圍柏傲莊第8B座中層E室，實用475方呎兩房間隔，由內地來港學生以2.6萬元承租，並先付一年租金涉約31.2萬元、實用呎租約55元；業主2021年以約1043萬元一手購入物業，享約3厘租金回報率。
機場工作人員1.4萬租東環1房
另中原分行副分區營業經理曹嘉華表示，東涌區自屯赤隧道通車後，由於部分機組人員轉到屯門租住，令區內租金稍為回落，今年以來租金平均跌幅約15%，惟近期不少「機場客」亦因租金回落重返區內，5月該區共錄得約155宗租賃，按月增26 %。
曹又稱，其中東環第2B座高層11室，實用379方呎1房戶，以1.4萬元由機場工作人士承租、實用呎租37元；業主2015年以457萬元一手購入，享租金回報約3.7厘率。
匯璽維港景1房 呎租逾69元
市區方面，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，南昌站匯璽第3B座高層B室，實用349方呎1房間隔、望維港景，業主以2.5萬元放租，獲新租客接洽後，減800元或3%，以2.42萬元成交、實用呎租逾69元；業主2017年以約946萬元一手購入，享租金回報率3.1厘。
鯉景灣逸華閣兩房2.5萬租出
美聯助理區域經理鄭琨指出，西灣河鯉景灣逸華閣高層E室，實用544方呎兩房間隔、望內園景，獲同區租客以2.5萬元承租、實用呎租約46元；由於業主早於1988年以逾51.1萬元購入，現租金回報率高達58厘。