2026-06-03
明報
【明報專訊】自2024年10月推出黃竹坑港島南岸Blue Coast II後，長實(1113)逾1年半後再推出港島新盤；旗下已屆現樓的半山波老道21 BORRETT ROAD 2期，正式命名為應天，昨接連上載樓書，並推出首批16伙於下周三（10日）招標。長實執行董事趙國雄稱「目前樓價下跌的機會睇唔到」，因而順勢推盤，並將在第三季推出啟德跑道區花語海。
應天提供66伙，當中60伙標準單位，實用1875至2193方呎，涵蓋3房雙套及4房雙套戶型；另設6伙特色戶，實用1800至3022方呎。至於首推16伙，包括兩伙連天台特色戶、14伙標準單位，實用1875至3022方呎，屬3房至5房戶型，其中面積最大的20樓10號室，實用3022方呎5房3套間隔、附設2136方呎天台、412方呎前庭及泳池，將於本月10日起招標、7月10日截標。
趙國雄：樓價下跌的機會睇唔到
至於項目1期，2021年開售至今累沽約54伙，佔1期單位115伙約47%，銷售額高逾100億元。
趙國雄續指出，本港樓市正由谷底回升，預計今年將持續向上；至於同系花語海部署第三季推出，其中第1、2期共723伙已獲批預售樓花，3期涉282伙於上月入紙申請預售。
值得一提是，長實曾於2022年宣布以207.7億元，向新加坡基金售出21 BORRETT ROAD當時未售出的152伙及車位，其中包括應天全數單位，但交易最終在2023年中止，長實當時沒收買方已支付的20.76億元訂金。
滶蘊明65伙招標 個別單位備設計套餐
另鄰近九龍塘港鐵站、樓花期約17個月的新世界(0017)玫瑰街滶蘊，明日起招標發售65伙，實用831至3058方呎，全屬3房以上至5房5套大宅。招標文件顯示，項目提供建築期付款，如提前成交最高可獲6%現金回贈。另買方或近親曾入標同系指定樓盤可獲1%回贈。新世界為部分單位提供「匠心瑰麗設計優惠」，買方需確認並同意授予賣方，向有關政府部門申請修訂項目（包括該物業）的建築圖則，惟倘有關政府部門未能在正式合約所述之日子前12個月時批准該修訂，以致賣方無法在該日子按上述修改該物業的佈局，買方可獲一筆400萬元補貼。
海瑅灣I 周六新一輪價單賣207伙
信置(0083)牽頭的將軍澳日出康城13期海瑅灣I，昨新加推128伙，包括9伙1房戶、68伙2房戶、43伙2房連書房戶及8伙平台特色戶，今批單位將於周六（6日）開售，扣除15%最高直減折扣後，折實價593.38萬元至1154.47萬元、折實呎價16,851元至20,168元，其中入場戶為第1A座6樓E室，實用323方呎1房戶連54方呎平台，折實價593.38萬元、實呎18,371元。連其他餘貨，周六價單開售共207伙，另61伙招標，即當日共推出268伙發售。項目3月開售至今累沽758伙 套現逾66億元。
其他一手成交，會德豐和港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH 持續錄成交，當中6B期新售出第1A座31樓A室，屬4房雙套間隔；實用1696方呎，作價7937.28萬元，實呎4.68萬元。