2026-06-03
東方日報
原由人稱「菜檔小天后」的簡利珍等持有多項位於北角、天水圍及葵涌的街舖及工業單位由銀主售出，涉及成交金額共約5,664萬元，個別大幅貶值近58%。
第一太平戴維斯表示，上述共3項物業由銀行及接管人售出，包括兩個街舖，當中，北角春秧街91A至91H號明秀大廈地下H舖，建築面積約1,200方呎，成交價約3,268萬元，呎價約27,233元。另一項天水圍俊宏軒商場地下L19及L20號舖，建築面積約710方呎，以約2,116萬元售出，呎價約29,803元。
此外，有一項工廈單位，為葵涌葵豐街25至31號華業工業大廈A座14樓E單位，建築面積約2,430方呎，成交價約280萬元，呎價約1,152元。
資料顯示，北角及天水圍舖位原業主分別於2020年及2018年，以約4,700萬元及約5,000萬元購入，以最新成交價計算，樓價分別大幅蒸發約1,432萬元與2,884萬元，貶值幅度高達30.5%及約57.7%。
油麻地街舖蒸發五成
另方面，九龍區街舖錄大幅貶值成交。油麻地鴉打街46至58號雅寶大廈地下1號舖，以約3,000萬元登記易手，近9年樓價蒸發逾五成。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖建築面積約791方呎，實用面積約641呎，門面闊約14呎，租客為粥品店。該舖面向文明里，毗鄰港鐵油麻地站出口位置。原業主於2017年8月以約6,100萬買入，現時跌價幅度約50.8%。另外，消息稱，同區彌敦道寶寧大廈地下單號A舖，面積約400方呎，亦以約1,800萬元易手。